Projekt Rohrhofer Straße: Wenn Planung und Bauablauf Hand in Hand gehen

Für vier Mehrfamilienhäuser in Mannheim-Rheinau Süd mit insgesamt 58 Wohneinheiten haben wir die Leistungsphasen 1 bis 6 übernommen – vom Entwurf bis zur vollständigen Ausführungsplanung. Drei reine Wohngebäude und ein viertes mit Jugendtreff für die Gemeinde vor Ort.

Eine Besonderheit: Die Grundrisse der Wohnungen waren bauherrenseitig bereits entworfen. Unter dem Gesichtspunkt der wirtschaftlichen Optimierung erhielten wir dennoch großen Gestaltungsspielraum in der Tragwerksplanung. Der Vorentwurf sah einen teilweise nicht konsistenten Lastfluss vor – wir konnten daraus einen konsistenten und wirtschaftlichen Entwurf ableiten. Durch die Herstellung eines klareren Lastflusses, die Definition eindeutiger Tragrichtungen und die Identifikation durchgängiger Tragachsen haben wir das System wesentlich vereinfacht.

Das Ergebnis war ein systematischer, effizienter Aufbau: einfache, klare Grundrisse, bei denen alle Decken einachsig von Mauerwerkswand zu Mauerwerkswand spannen – ohne ungewollte Versprünge, ohne konstruktive Umwege. Diese Tragwerksplanung zahlte sich beim Bauablauf aus: Die Baufirma konnte die ersten drei Häuser parallel hochziehen, pro Geschoss waren rund zwei Wochen nötig. Ein knapper Zeitplan, der nur funktionierte, weil Planung und Konstruktion von Anfang an auf Effizienz ausgelegt waren.

Unser Fokus:

• Tragwerksplanung LP 1-6 in Massivbauweise
• Enge Abstimmung mit dem Bauherren für optimierte Grundrisse
• Systematischer Aufbau für schnellen, parallelen Bauablauf

Gute Tragwerksplanung denkt den Lastfluss und den Bauablauf mit – vom ersten Strich an.